안녕하세요! 천안 지역 기업 이전 및 확장을 위한 최고의 파트너,공장,창고 전문 코어부동산입니다.
오늘은 천안 내 클린룸(Clean Room)설비를 갖춘 공장 임대 매물을 소개해 드립니다.
반도체 장비,정밀 부품, 이차전지 관련 업종에 최적화된 공간입니다.
■ 매물
| 내용 | 충청남도 천안시 클린룸 공장 임대 |
| 임대면적 | 4,714㎡ (약 1,426평) |
| 임대금액 | 보증금6억원/월세6천만원 |
| 입주 가능일 | 즉시 |
📢 천안 클린룸 공장 임대 | 1500평 대형 공장 임대
✔ 천안 대형 클린룸 공장 임대 매물
충남 천안 지역에 위치한 대형 클린룸 공장 임대 매물입니다.
반도체, 전자, 의료기기, 정밀부품 생산에 적합한 공장으로 즉시 입주 가능합니다.
🔹 매물 정보
- 위치 : 충남 천안시 서북구
- 용도 : 공장 (클린룸 시설)
- 면적 : 약 1500평
- 층고 : 4.2
- 전력 : 산업용 전력 확보
- 특징 : 클린룸 시설 구축 / 생산라인 바로 사용 가능
🔹 입지 장점
- 천안 주요 산업단지 인접
- 고속도로 및 물류 이동 편리
- 수도권 접근성 우수
🔹 추천 업종
- 반도체 관련 기업
- 전자 / 디스플레이 제조
- 의료기기 생산
- 정밀 가공 및 첨단 산업
■ 임대 조건
천안시 서북구 클린룸 공장 4,714㎡ (약 1,426평) 임대
보증금6억 /월세6천만원
클린룸청정도1000~1만c
즉시입주가능하고,관리비는 실비청구/2005.7.29/남향출입구기준/총2층/주차20
■ 매물 포인트 분석
- 클린룸 컨디션: 현재 관리 상태가 매우 양호하며, 공정 특성에 맞춰 즉시 가동이 가능한 수준입니다.
- 층고 4.2m: 고정밀 장비 운용 및 자동화 라인 구축에 충분한 높이를 확보하고 있습니다.
- 전력 및 유틸리티: 대형 공장에 걸맞은 충분한 전압(kW)과 유틸리티 라인이 확보되어 있습니다.
■ 현장 답사를 원하시거나 상세 도면이 필요하시면 언제든 아래 번호로 연락해 주세요.
- 명칭: 코어공인중개사사무소
- 소재지: 아산시 탕정면 갈산교로1층.44200202600016
- 연락처: 손은영 010 3582 8945
https://blog.naver.com/factory8945
공장 창고 매매 임대 : 네이버 블로그
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공장 창고 매매 임대 코어부동산
안녕하세요! 오늘은 대한민국 첨단 산업의 중심지, 천안에 위치한 클린룸 공장 임대 물건을 소개해 드리겠습니다
🏭 매물 내용: 천안 클린룸 공장임대
천안시 서북구에 위치한 클린룸공장으로
임대할 면적은 4,714㎡로 1,426평이며,
- 층고 : 4.2m (바닥-천장)
- 유틸리티: 전력 7,500kw, CDA, N2, PCW등
- 임대료: 60,000,000원 부가세별도
-보증금은 6억.
- 사용관리비(전기요금,유틸리티사용) 사용량에 따라 부과.
주차 158대. 2005.7.29.출입구기준 남서향.총3층.입주일정은 2025.12월말부터 가능합니다.
천안시 서북구 클린룸 공장 임대
4,714㎡ [1,426평 ]
보증금 6억 / 월세 6,000만원
관리비는 유틸리티,전기등 사용량에 따라 부과
주요 시설 고성능 클린룸 설비 완비
클린룸 청정도 Class 1000 (반도체, 디스플레이, 정밀 부품 제조에 최적),100000
클린룸 높이 4.2m
유틸리티 전력 총 7,500kw인입, CDA, N2, PCW 등 (첨단 제조시설 즉시 가동 가능)
📞 현장 답사 및 궁금한 사항 문의는 010 3582 8945로 언제든 연락주세요~
정확하고 신뢰할 수 있는 정보로 고객님의 성공적인 비즈니스 이전을 돕겠습니다.
귀사의 성공적인 사업 확장을 위해 가장 빠르고 정확한 정보를 제공할 것을 약속드립니다.
클린룸 공장 유틸리티
◆CDA는 "Clean Dry Air" (깨끗고 건조한 공기)"의 약자로, 주로 반도체·정밀기기 제조 등에서
요구하는 오염물질(수분, 오일, 먼지 등)이 극히 적은 고품질 공기를 의미하며 일반적인 압축 공기와 달리 생산 공정의 안정성과 제품의 품질을 위해 다음과 같은 특성을 갖도록 처리됩니다.
반도체, 디스플레이, 제약, 정밀 전자 부품 등의 첨단 산업에서 장비를 구동하거나 제품을 건조, 이송하는 데 필수적인 고품질 유틸리티입니다.
💨 CDA (Clean Dry Air)의 주요 특징 및 역할
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특징
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설명
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사용 목적
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Clean (깨끗함)
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공기 중의 미세 입자(먼지), 오일 미스트, 유기물 등을 필터링하여 제거합니다.
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제품의 오염 방지 및 고정밀 장비의 보호 (클린룸 환경 유지)
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Dry (건조함)
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공기 압축 과정에서 발생하는 **수분(습기)**을 제습기(Dryer)를 통해 제거합니다.
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공기압 장비의 부식 방지 및 습기로 인한 제품 불량 최소화
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Air (공기)
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일반 대기 공기를 압축하고 정제하여 사용합니다.
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공압 장비 구동, 정밀 세정, 건조, 이송 등 다양한 공정 동력으로 활용
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◆클린룸 공장에서 N2는 질소 가스를 의미하며, 오염 제어와 환경 유지에 필수적인 가스입니다.클린룸의 청정도 유지와 생산 공정 안정화에 필수적인 가스로, 특히 반도체·정밀기기 제조에서 오염 방지와 품질 관리에 널리 사용됩니다
N2 퍼지는 클린룸 내 오염 제어의 핵심 기술 중 하나로, 습도와 미생물 등 불순물 제거에 중요한 역할을 합니다.
요약하면, 클린룸 공장에서 N2는 질소 가스를 의미하며, 오염 제어와 환경 유지에 필수적인 가스입니다.
'퍼지(Purge)'는 영어 단어로, 기술적인 용어로는 **'정화하다', '제거하다', '배출하다'**라는 의미로 사용됩니다.
따라서 'N2 퍼지' 또는 **'질소 퍼지 (Nitrogen Purge)'**라고 하면, 질소(N₂) 가스를 사용하여 특정 공간이나 장비 내부의 **불필요한 물질이나 기체(주로 산소, 수분, 오염 물질)**를 제거(Purge)하고 치환하는 작업을 의미합니다.
🔬 N2 퍼지를 사용하는 이유
질소(N₂)는 반응성이 매우 낮은 비활성 기체이므로, 정밀한 산업 현장에서 다음과 같은 목적으로 사용됩니다.
- 산소 제거 (산화 방지): 장비나 공정 공간 내의 산소(O₂)를 질소로 밀어내어, 제품이나 재료가 산소와 반응하여 산화되는 것을 방지합니다. (반도체, 용접, 화학 설비 등에서 매우 중요)
- 수분 제거: 습기나 수증기를 질소로 치환하여 습도로 인한 불량을 막고 건조한 환경을 유지합니다.
- 오염 물질 제거: 공기 중의 미세 입자나 유기 화합물과 같은 오염 물질을 배출시켜 청정한 환경(클린룸 등)을 유지합니다.
- 폭발 방지: 인화성 물질이 있는 탱크나 배관에 질소를 주입하여 산소 농도를 낮춤으로써 폭발 위험을 제거하고 안전을 확보합니다.
요약하자면, N2 퍼지는 질소의 비활성 특성을 이용하여 작업 공간의 환경을 깨끗하고 안정적으로 치환 및 정화하는 핵심 공정입니다.
◆PCW는 첨단 산업 시설에서 사용되는 핵심 유틸리티 용어로, Process Cooling Water의 약자입니다.
이는 **'공정 냉각수'**를 의미하며, 제조 공정 중 발생하는 열을 효과적으로 제거하고 장비와 제품의 온도를 일정하게 유지하는 데 사용되는 정제된 물입니다.
❄️ PCW (Process Cooling Water)의 역할 및 중요성
1. 열 제거 및 온도 제어
- 역할: 반도체 제조 장비, 화학 반응기, 레이저 장비 등 열 발생이 많은 정밀 장비나 화학 공정에서 발생하는 열을 흡수하여 외부로 방출합니다.
- 중요성: 미세한 온도 변화도 제품의 품질과 공정 수율에 치명적인 영향을 줄 수 있는 첨단 산업(예: 반도체 웨이퍼 가공)에서 안정적이고 정밀한 온도 제어는 필수적입니다.
2. 높은 청결도 및 순도
- 특징: 일반적인 냉각수와 달리, PCW는 장비 내부나 제품에 손상을 주지 않도록 불순물, 미네랄, 용존 산소 등을 제거하여 매우 높은 순도를 유지합니다.
- 이유: 순도가 낮은 물은 장비의 부식이나 스케일(침전물)을 유발하여 장비의 효율을 떨어뜨리고 고장을 일으킬 수 있기 때문에, 전용 순수 제조 시스템을 통해 공급됩니다.
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아산시 탕정면 갈산교로1층 44200202600016
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